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　　經(jīng)營性物業(yè)抵押貸款是指我行向具有合法承貸主體資格的經(jīng)營性物業(yè)所有權(quán)人發(fā)放的，以其擁有產(chǎn)權(quán)的經(jīng)營性物業(yè)作為貸款抵押物，并以該物業(yè)經(jīng)營收入進行貸款還本付息的貸款。

　　經(jīng)營性物業(yè)是指已完成竣工驗收并投入商業(yè)運營、具有獨立產(chǎn)權(quán)、經(jīng)營性現(xiàn)金流量充裕、還款來源穩(wěn)定的商業(yè)營業(yè)用房和辦公用房，包括寫字樓、綜合性商業(yè)設(shè)施（商場、商鋪、專業(yè)市場）、星級賓館酒店、商品交易市場等。

　　產(chǎn)品特點

　　1.經(jīng)營性物業(yè)抵押貸款用途廣泛，可有效滿足企業(yè)的經(jīng)營性資金需求，也可以置換該物業(yè)建設(shè)期的銀行貸款、股東借款和關(guān)聯(lián)公司借款等負債性資金和超過項目資本金規(guī)定比例以上的自有資金。

　　2.貸款期限長。貸款期限原則上不超過10年，最長不超過15年，并小于借款人法定經(jīng)營期限和經(jīng)營性物業(yè)產(chǎn)權(quán)證的剩余使用年限。

　　操作流程

　　1.客戶申請貸款以及提交資料，包括但不限于客戶全套基礎(chǔ)資料、經(jīng)營性物業(yè)合法有效的房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件、借款人購建物業(yè)已投入自有資金證明及相關(guān)合法有效的合同、協(xié)議或其他文件、物業(yè)承租人對于我行《物業(yè)抵押貸款通知書》回執(zhí)等。

　　2.我行進行盡職調(diào)查以及審查審批；

　　3.簽訂合同并辦妥經(jīng)營性物業(yè)抵押登記、應(yīng)收賬款質(zhì)押登記手續(xù)；

　　4.我行發(fā)放貸款，并對物業(yè)經(jīng)營收入、支出款項進行封閉式監(jiān)管；

　　5.客戶按約定償還貸款。

　　注：本頁面提供信息僅供參考，具體業(yè)務(wù)以當?shù)鼐W(wǎng)點的公告與規(guī)定為準。